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전세사기 예방을 위한 등기부등본 확인 필수 포인트 🏠 전세사기 피해를 예방하기 위해서는 등기부등본 확인이 필수입니다. 계약 전 반드시 체크해야 할 위험 신호와 확인 포인트를 알아보겠습니다.  등기부등본 필수 확인사항 ✔️ 1. 소유권 관련    - 등기부등본 열람일자 확인    - 현재 소유자 인적사항    - 최근 잦은 소유권 이전 여부 2. 근저당권・임차권 확인    - 근저당 설정액    - 전세권・임차권 설정 여부    - 채권최고액 확인 3. 위험 신호 🚨    - 소유권이전 예고등기    - 가압류・가처분 설정    - 경매개시결정 여부    - 회생절차 개시결정  전세사기 의심 패턴 ⚠️ 1. 단기간 매매이력    - 3개월 내 잦은 소유자 변경    - 시세보다 높은 매매가    - 대출 과다 물건 2. 권리관계 위험신호    - 선순위 채.. 2025. 2. 12.
2025년 개정 최저임금법 프리랜서 적용 범위 총정리 📋 2025년 개정된 최저임금법이 특수형태근로종사자(특고)와 플랫폼 노동자에게 확대 적용됩니다. 적용 대상과 범위, 주요 변경사항을 알아보겠습니다.  적용 대상 범위 🎯 1. 필수 포함 직종    - 배달라이더    - 택배기사    - 대리운전기사    - 보험설계사    - 학습지교사    - 골프장 캐디 2. 적용 제외 대상    - 순수 프리랜서    - 1인 사업자    - 전문직 종사자  최저임금 산정 기준 💰 - 시간당 기본급: 10,030원 - 월 소정근로시간: 209시간 - 플랫폼 수수료 제외 순수입 기준 - 대기시간 포함 산정  사업주 의무사항 ✔️ 1. 계약서 필수 기재사항    - 업무 내용    - 수수료 요율    - 급여 지급방식    - 필수 근로시간 2. 급여 지급 기준  .. 2025. 2. 12.
상장폐지 요건 완화 정책의 찬반 분석 📊 금융당국이 상장폐지 제도 개선안을 발표, 저성과 기업의 시장 퇴출을 용이하게 하는 정책이 쟁점이 되고 있습니다.주요 변경사항 ⚖️상장유지 요건 강화유가증권: 매출 300억원, 시총 500억원코스닥: 매출 100억원, 시총 300억원2029년까지 단계적 상향절차 간소화유가증권: 최장 4년→2년코스닥: 3심제→2심제감사의견 2회 연속 미달 시 즉시 퇴출찬성 측 주장 ✅현행 제도의 실효성 부족10년간 매출·시총 미달 퇴출 0건상장사 수 증가(17.7%) 대비 지수 상승 미미(3.8%)시장 건전성 제고좀비기업 정리 필요투자 매력도 향상글로벌 경쟁력 강화반대 측 주장 ❌선의의 피해 우려일시적 실적 부진 기업 타격기술력 보유 기업 퇴출 위험회생 기회 박탈기술특례기업 고려 필요바이오·제약 업종 특수성R&D 중심 기업.. 2025. 2. 12.
샴페인의 모든 것: 프랑스의 명품 스파클링 와인 🍾 - 프랑스 샴페인 지역 전용 명칭 - EU 원산지 명칭 보호법 적용 - 전통적 2차 발효 방식 사용  생산지역 특성 🌱 - 위치: 프랑스 북동부 - 북위 49도(포도재배 북방한계선) - 토양: 백악기 석회암 + 40~60cm 표토 - 특징: 우수한 배수성, 야간 보온효과  주요 포도품종 🍇 1. 피노 누아    - 특징: 붉은 과일향    - 역할: 바디감과 힘 제공 2. 피노 므니에    - 특징: 부드러운 과일향    - 역할: 강렬한 부케 제공 3. 샤르도네    - 특징: 우아한 꽃향    - 역할: 숙성과정 보완  프리미엄 브랜드 소개 💫 1. 레어(Rare)    - 특징: 파이퍼 하이직 최상급    - 수상: 와인 오브 더 디케이드 1위    - 2013 빈티지 유명 2. 폴당장 뀌베 .. 2025. 2. 12.
20대 여성 질염 완벽 관리 가이드: 예방부터 치료까지 🏥 질염은 20대 여성의 80%가 한 번 이상 경험하는 흔한 질환입니다. 증상별 대처법과 재발 방지를 위한 관리법을 알아보겠습니다.  주요 증상 체크리스트 ✔️ - 비정상적인 분비물 증가 - 가려움증과 따가움 - 불쾌한 냄새 - 배뇨 시 통증 - 성관계 시 불편감  질염의 주요 유형과 특징 📋 1. 칸디다 질염    - 하얀 덩어리 분비물    - 심한 가려움증    - 요통과 복통 동반 가능 2. 세균성 질염    - 회색빛 분비물    - 생선 비린내    - 가벼운 가려움  즉시 병원 방문이 필요한 경우 ⚠️ - 39도 이상 고열 - 하복부 심한 통증 - 녹색 분비물 - 일주일 이상 증상 지속 - 임신 중 증상 발생  일상적인 예방 수칙 💡 1. 청결 관리    - 순면 속옷 착용    - 매일 속.. 2025. 2. 11.
초보 개인투자자를 위한 배당주 투자 첫걸음 💰 배당주 투자는 기업이 정기적으로 지급하는 배당금을 받는 투자 방식입니다. 안정적인 수익을 추구하는 장기 투자 전략으로, 초보 투자자에게 적합합니다.  배당주 투자의 3가지 핵심 지표 📊 1. 배당수익률    - 주가 대비 배당금 비율    - 보통 3% 이상이면 양호    - 계산법: (주당 배당금 ÷ 주가) × 100 2. 배당성향    - 순이익 대비 배당금 비율    - 30~50% 수준이 적정    - 너무 높으면 재무건전성 우려 3. 배당금 지급내역    - 최근 5년간 배당 증가 추세    - 배당금 축소 없는 기업 선호    - 분기/중간 배당 여부 확인  배당주 매수 타이밍 ⏰ 1. 전일 배당락일    - 배당금 받을 권리 확보    - 보통 결산배당 12월 말    - 중간배당은 6월 .. 2025. 2. 11.
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