🏠 전세보증금 반환 편법 대처법

 

최근 급증하는 전세 사기,
임대인의 수상한 제안에 현명하게 대처하는 방법을 알려드립니다.

📌 자주 발생하는 편법 요구 유형

1. "전세금 반환 대출" 핑계
- "대출받고 바로 갚을게요"
- "서류만 좀 도와주세요"
- "기간만 조금 연장해주면..."

2. 분할 반환 제안
- "조금씩 나눠서 줄게요"
- "다음 세입자 들어오면..."
- "월세로 돌려드릴게요"

3. 기간 연장 회유
- "한 달만 더 기다려주면..."
- "다른 물건으로 바꿔드릴게요"
- "이자 더 드릴게요"

⚠️ 이런 제안이 위험한 이유

1. 법적 위험
- 대출 사기 공범이 될 수 있음
- 문서 위조 가능성
- 명의도용 위험

2. 금전적 위험
- 전세금 완전 손실 가능
- 법적 구제 어려움
- 시간/비용 낭비

3. 실제 피해 사례
"A씨는 임대인 말만 믿고 계약 연장,
결국 전세금 5억 날리고 소송 중"
"B씨는 분할 상환 약속 받았지만,
임대인 잠적으로 보증금 회수 불가"

✅ 현명한 대처방법

1. 계약 전 단계
- 등기부등본 철저 확인
- 전세보증보험 필수 가입
- 확정일자 꼭 받기

2. 수상한 제안 받았을 때
- 모든 대화 증거 남기기
- 문자로 소통하기
- 법률 전문가 상담받기

3. 계약 만료 시
- 정해진 날짜 고수
- 분할 반환 절대 불가
- 즉시 반환 원칙 고수

💡 전문가 조언

"현재 주택시장 침체로 
전세금 반환 사고가 급증하고 있습니다.
임대인의 어떤 편법 제안도 
받아들이지 마시고,
합법적인 절차만 고수하세요."

🆘 도움받을 수 있는 곳
- 대한법률구조공단: 132
- 한국토지주택공사(LH): 1600-1004
- 주택도시보증공사(HUG): 1566-9009