전세의 월세화 현상: 2025년 부동산 시장 핵심 변화 🏠

주거형태별 특징 비교
1. 전세
   - 높은 보증금 필요
   - 월세 부담 없음
   - 계약종료 시 보증금 회수
   - 주거 안정성 높음

2. 월세
   - 낮은 보증금
   - 매월 고정지출 발생
   - 유동성 부담 적음
   - 물가상승 리스크

시장 변화의 원인 📊
1. 금융규제 강화
   - DSR 2단계 규제 시행
   - 전세자금 대출 제한
   - 조건부 대출 중단

2. 시장 불안요인
   - 전세사기 증가
   - 비아파트 공급 감소
   - 전세보증금 회수 불안

실제 시장 영향 💰
1. 가격 변동
   - 월세가 30% 상승
   - 전세매물 감소
   - 반전세 증가

2. 소비자 영향
   - 가계 고정지출 증가
   - 자산형성 어려움
   - 주거비 부담 가중

대응 방안 💡
1. 정부 정책
   - 월세 세액공제 확대
   - 공공임대주택 확대
   - 전세사기 방지대책

2. 개인 대응
   - 철저한 계약 확인
   - 장기 재무계획 수립
   - 거주지 선택 다변화