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주거형태별 특징 비교
1. 전세
- 높은 보증금 필요
- 월세 부담 없음
- 계약종료 시 보증금 회수
- 주거 안정성 높음
2. 월세
- 낮은 보증금
- 매월 고정지출 발생
- 유동성 부담 적음
- 물가상승 리스크
시장 변화의 원인 📊
1. 금융규제 강화
- DSR 2단계 규제 시행
- 전세자금 대출 제한
- 조건부 대출 중단
2. 시장 불안요인
- 전세사기 증가
- 비아파트 공급 감소
- 전세보증금 회수 불안
실제 시장 영향 💰
1. 가격 변동
- 월세가 30% 상승
- 전세매물 감소
- 반전세 증가
2. 소비자 영향
- 가계 고정지출 증가
- 자산형성 어려움
- 주거비 부담 가중
대응 방안 💡
1. 정부 정책
- 월세 세액공제 확대
- 공공임대주택 확대
- 전세사기 방지대책
2. 개인 대응
- 철저한 계약 확인
- 장기 재무계획 수립
- 거주지 선택 다변화
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